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Villa Sant Pere Pescador

549.000 €
  • 127
  • 5
  • 3
  • 423 mts

Appartement en première ligne avec vue sur la mer, deux terrasses et parking fermé

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Costa Brava Villa +34 685928444  
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649.000 €
Baisse de prix 675.000 € - 4 %
* Taxes, frais d'achat et de vente et financement non inclus
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Appartement en première ligne à Roses Costa Brava, avec une vue magnifique sur la mer, deux terrasses et un parking fermé. Accès direct à la promenade maritime, à deux pas de la plage et de tous les services : restaurants, bars, magasins, port de plaisance... L'appartement comptait à l'origine deux chambres, mais le salon a été agrandi en intégrant l'espace de l'une d'entre elles. Si vous souhaitez retrouver deux chambres, il suffit d'ajouter une cloison dans l'espace du salon. La chambre actuelle dispose de sa propre salle de bain attenante complète, avec douche, et il y a également une autre salle de bain complète avec douche qui pourrait servir pour une deuxième chambre attenante. L'appartement dispose d'une place de parking fermée pour une voiture (24 m²) et d'un débarras (les deux sont inclus dans le prix de vente). L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement a été récemment rénové et dispose de la climatisation et du chauffage (pompe à air dans le salon-salle à manger et dans la chambre). L'appartement a une surface intérieure construite de 73 m2, à laquelle s'ajoutent 2 magnifiques terrasses avec vue panoramique sur la mer, qui totalisent pas moins de 256 m2. Il est orienté au sud, ce qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. L'une des terrasses est accessible depuis le salon-salle à manger par une porte coulissante en verre allant du sol au plafond. L'autre est accessible depuis la première terrasse. Toutes deux sont découvertes et offrent une vue frontale sur la mer (la première terrasse est équipée d'un auvent et la seconde peut accueillir des parasols ou une pergola). Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un seul espace ouvert. La porte d'accès à la terrasse et les grandes baies vitrées permettent à la lumière d'inonder les espaces intérieurs. Elles permettent également de profiter de la vue spectaculaire sur la mer depuis tous les coins du salon, de la salle à manger et de la cuisine. L'appartement est situé à quelques mètres de la plage, à quelques mètres des restaurants et des commerces, à 1,8 km du supermarché Lidl, à 1,7 km du supermarché Carrefour, à 400 m du centre de Roses, à 16 km du golf de Peralada, à 22 km de Figueres et de la gare AVE, à 47 km de la frontière française et à 72 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava. Aicat 6395 - Api A11036.

Le prix n'inclut pas les taxes, les frais ni le mobilier.

Informations légales pour les consommateurs (Art. 20 TRLGDCU) : Le prix final indiqué inclut les honoraires d’agence immobilière. Il n’inclut pas les frais de notaire (environ 0,2 % à 0,5 %), les frais d’inscription au registre foncier (environ 700 € à 1 000 €, ces frais variant selon le prix, le nombre de copies et la complexité du dossier), ni les droits de mutation applicables selon le type de bien : taxe sur les transmissions patrimoniales (taux général de 11 %). Ces taxes seront calculées sur la base imposable légalement établie (la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale) et seront à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation fiscale en vigueur. Une fiche d’information est disponible pour les consommateurs. https://atc.gencat.cat.

Si un prêt hypothécaire est nécessaire : frais d’estimation, conditions et frais bancaires selon l’établissement choisi par l’acquéreur ; ainsi que les frais administratifs et tous autres frais liés à la formalisation de la vente. Conformément à la loi, les autres frais ou taxes qui incombent légalement à l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix.

Caractéristiques

  • Référence 008LIBE
  • Vendre
  • Type de propriété Appartement
  • Zone / Ville Salatar / Roses
  • Surface construite 329 m2
  • État du bien Rénové
  • Chambres 1
  • Salle(s) de bain 2
  • Étage 1
  • Orientation Sud
  • Surface terrasse 256 m2
  • Type Extérieur Extérieur
  • Charges 186€ / Mensuel
  • Type de cuisine Américaine - Equipée
  • Menuiserie extérieure Aluminium / Climalit
  • Type de sol Grès
  • Vues A la plage
  • Distance à la mer 20 Mètres
  • I.B.I. 670€
  • Régime Libre
  •  Garage
  •  Solarium
  •  Terrasse
  •  Ascenseur
  •  Climatisation
  •  Électricité
  •  Eau
  •  Télévision
  •  Extérieur
  •  Diaphane
  •  Vues Dégagées
  •  Vue Sur Mer
  •  Zone Côtière
  •  Centres Commerciaux
  •  Aire De Jeux
  •  Écoles
  •  Les Supermarchés

Certificat Energétique

Consommation d'énergie
kWh/m2 An		 Consommation Kg CO2 / m2 An
178
30

Situation

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LOCATION
État:
Prix
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